Data di redazione: 23 dicembre 1999

GESTIONE PATRIMONIO

Oggetto
Legge 1676/1960 (alloggi ABILAG): successione nel diritto di alienazione

Quesito
Nella fattispecie di assegnatario originario di alloggio ABILAG deceduto, e successivo decesso del coniuge superstite, si chiede di sapere chi siano i soggetti titolari del diritto di alienazione, se siano gli eredi risultanti al momento del primo decesso (dell'assegnatario originario) ovvero del secondo decesso (del coniuge dell'assegnatario).

Parere
Per quel che concerne la legge 30 dicembre 1960 n. 1676, si evidenzia che l'art. 11 di detta normativa disciplina espressamente la successione nei diritti dell'assegnatario defunto, indicando nella vedova, nei figli o famigliari eredi conviventi di qualsiasi grado i successibili nei diritti e negli obblighi del dante causa.
Conseguentemente, qualora il decesso dell'assegnatario avvenga prima del riscatto dell'alloggio, subentrano i componenti del nucleo famigliare che convivono con il titolare. Il diritto dell'assegnatario non è trasmesso quindi a tutti gli eredi iure hereditario, ma soltanto a determinati soggetti (iure proprio) facenti parte del nucleo famigliare dell'assegnatario defunto, unicamente a certe condizioni di carattere personale quale la convivenza con lo stesso assegnatario. Si può affermare che il momento del decesso dell'assegnatario, costituisce il momento determinante ai fini della individuazione di coloro che in prosecuzione del rapporto originario, del quale era titolare l'assegnatario, possono ottenere il trasferimento in proprietà dell'alloggio.

Invece, in caso di decesso del coniuge dell'assegnatario, gli eventuali eredi risultanti dal secondo decesso, non conviventi con l'originario titolare, non possono subentrare nei suoi diritti e nei suoi obblighi, in quanto il requisito della convivenza con l'assegnatario è indispensabile a' sensi di legge per l'esercizio delle facoltà attribuite alla posizione giuridica assegnataria.
Le considerazioni sopra esposte inducono a ritenere che soggetti titolari del diritto di alienazione nella fattispecie di assegnatario originario di alloggio ABILAG deceduto, ed in caso di successivo decesso del coniuge superstite, sono gli eredi risultanti conviventi al momento del primo decesso (assegnatario originario).

Riferimenti normativi
Legge 30 dicembre 1960, n. 1676, art. 11