Federcasa servizi srl

Roma, 13 luglio 2006 - Prot. 130/8/C

OGGETTO
Servizio di registrazione telematica dei contratti di locazione
Attività straordinaria
D.L. 4 luglio 2006 n. 223 – Imposta di registro sulle locazioni per uso diverso

Federcasa Servizi ha valutato gli adempimenti connessi all’applicazione della normativa in oggetto, anche a seguito delle informazioni chieste da numerosi utenti in merito alle modifiche apportate al regime fiscale dei locali per uso diverso da abitazione i quali, per effetto del D.L. 4 luglio 2006, n. 223, non sono più soggetti ad IVA.

Federcasa, che ha già inviato agli associati la circolare n. 64 del 7.7.2006, sta attentamente seguendo la conversione del Decreto in esame e provvederà, entro breve termine, a fornire ulteriori informazioni agli associati, anche in seguito all’attesa Circolare Ministeriale di istruzioni.

Quasi certamente la materia, almeno secondo i comunicati del Governo e degli organi di stampa, sarà parzialmente modificata in sede di conversione, tuttavia allo stato attuale non si conoscono i contenuti soggetti a revisione; di conseguenza per il momento si conferma che l’esenzione dall’IVA comporta l’applicazione dell’imposta di registro ed il conseguente obbligo della registrazione del relativo contratto, o della denuncia di contratto verbale, entro 30 giorni a decorrere dalla data di entrata in vigore del decreto legge e quindi entro il 3 agosto prossimo.

Nell’invitare gli utenti a seguire costantemente il decreto in oggetto e le eventuali modifiche che interverranno rispetto agli obblighi in esame, si reputa opportuno avviare sin d’ora le procedure inerenti la registrazione telematica di tutti i contratti già stipulati alla data del 4 luglio scorso e soggetti ad IVA, per i quali si consiglia di ricorrere alla denuncia di contratto verbale.

Gli enti sono invitati ad attenersi alle procedure sotto riportate, dettate dai tempi ristretti a di-sposizione per la gestione di tale attività straordinaria:

- richiesta di inserimento del modello di contratto verbale entro lunedì 17 luglio, nel proprio profilo di FCS CLIENT, per tutti gli enti che non ne dispongano (le richieste saranno evase nell’arco di due giorni);

- richiesta di registrazione dei contratti entro e non oltre mercoledì 26 luglio.

Considerato quanto sopra, si consiglia di avviare sin d’ora le operazioni necessarie all’ l’invio a FCS CLIENT dei dati relativi ai contratti da registrare utilizzando le procedure standard per la prima registrazione dei contratti verbali.

Federcasa Servizi assicura la massima disponibilità allo scopo di permettere agli associati il puntuale adempimento nei termini dei nuovi obblighi di legge. Si fa comunque presente che solo il rispetto delle scadenze sopra riportate permetterà di superare eventuali problematiche connesse, sia alla segnalazione di scarto delle registrazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate (per errori riscontrati nella indicazioni dei dati contrattuali), sia al sovraccarico della rete e dei server.

Si ringrazia per la collaborazione e si inviano i migliori saluti

Responsabile Area Informatica
Antonella Siclari