Federcasa servizi srl

Roma, 9 maggio 2005 - Prot. 140/6/C

OGGETTO
Registrazione telematica dei contratti di locazione
Aggiornamento FCS CLIENT e Database di Access per l’importazione dei dati contrattuali

Con nostra precedente del 19 ottobre 2004, prot. 452/13/C, era stato comunicato l’aggiornamento di FCS Client e del Database di Access per l’importazione dei dati contrattuali.  

Tali applicativi, sviluppati secondo le più evolute tecnologie informatiche, consentono agli associati un costante miglioramento delle attività collegate ed un immediato adeguamento del servizio alle disposizioni, in continua evoluzione, da parte dell’Agenzia delle Entrate. 

Per usufruire correttamente del servizio è quindi indispensabile la visita periodica alle pagine del sito web di FCS CLIENT, all’indirizzo

www.federcasa.it/Servizi/fcsclient/default.htm

al fine di controllare la presenza di aggiornamenti riguardanti le tematiche inerenti ai servizi svolti dall’applicativo. 

Si forniscono di seguito alcune precisazioni sull’utilizzo del database di Access. 

Nel Dicembre 2004 l’Agenzia delle Entrate ha modificato il tracciato record richiesto per la trasmissione telematica degli “Ulteriori Adempimenti” (Pagamento Annualità Successive “PAS”, Risoluzioni, Cessioni, Proroghe). La modifica ha riguardato l’aggiunta di un nuovo dato che descrive il caso in cui, all’atto della effettuazione dell’’’Ulteriore Adempimento”, venga contestualmente effettuato un cambio di proprietario dell’immobile locato.  

Di conseguenza Federcasa Servizi ha immediatamente modificato sia FCS Client che il tracciato record del database di Access richiesto per effettuare le importazioni dei dati relativi a tali “Ulteriori Adempimenti”. E’ stato inserito un nuovo campo (“flagsubentro”) che deve essere valorizzato a “S” nel caso in cui ci si trovi ad effettuare un “Ulteriore Adempimento” con contestuale cambio di proprietario, “N” in caso contrario. 

È stata altresì mantenuta la compatibilità con la versione precedente della struttura del database, nel quale il flag citato non era presente, provvedendo ad inserire automaticamente nelle informazioni inviate all’Agenzia delle Entrate, il dato richiesto valorizzato a “N”. 

Per motivi tecnici tale compatibilità all’indietro potrà essere garantita fino al prossimo 1 Luglio 2005, giorno in cui verrà rilasciata una nuova versione del Client che non prevederà più l’importazione di database aventi struttura non allineata con quella attuale. 

Si invitano pertanto gli Enti Associati, che ancora utilizzano per l’importazione dei dati il database con la precedente struttura sprovvista del campo “flagsubentro”, di provvedere entro tale termine a scaricare dal seguente indirizzo: 

http://www.federcasa.it/Servizi/fcsclient/download/FCS_IMPORT_ULTERIORIADEMPIMENTI.zip

il database con la struttura aggiornata, e ad uniformare, se necessario, le proprie procedure interne volte al popolamento dello stesso. 

Con i migliori saluti 

Responsabile Area Informatica
Antonella Siclari