Roma, 8 febbraio 2005
CIRCOLARE N. 22/2005
GESTIONE PATRIMONIO
Enti pubblici economici
Enti pubblici non economici
OGGETTO
Integrazione alla circolare
Federcasa n. 3/2005 in tema di Finanziaria 2005.
Articolo 1 comma 110
Consente la modifica in aumento del limite numerico degli alloggi da
realizzare nell’ambito di programmi di ERP di cui al comma 150 articolo 4
Legge n. 350/03, fermo il limite volumetrico complessivo degli interventi
oggetto di detti programmi.
Articolo 1 comma 341
Aggiunge dopo l’articolo 52 del DPR 131/86 l’articolo 52 bis ai sensi del
quale la liquidazione dell’imposta complementare di cui all’articolo 42
comma 1 del suddetto DPR è esclusa qualora l’ammontare del canone di
locazione risulti dal contratto in misura non inferiore al 10% del valore
dell’immobile, determinato ai sensi dell’articolo 52 comma 4 e successive
modificazioni.
Articolo 1 comma 342
Introduce dopo l’articolo 41/bis del DPR n. 600/73, l’articolo 41 ter che
esclude l’accertamento dei redditi di fabbricato derivanti da locazione,
qualora questi siano dichiarati in misura non inferiore ad un importo
corrispondente al maggiore tra il canone di locazione risultante dal
contratto ridotto del 15% e il 10% del valore dell’immobile.
Entrambe le disposizioni sopracitate sono applicabili agli Enti Associati soltanto per locazioni di immobili ad uso diverso dalla abitazione ovvero per immobili esclusi dall’ERP.
Articolo 1 comma 343
Specifica che l’articolo 52 bis e l’articolo 41 ter sopra citati non
trovano applicazione nei confronti dei contratti di locazione di immobili
ad uso abitativo stipulati o rinnovati a norma dell’articolo 2 comma 3
Legge 431/98 e dell’articolo 4 commi 2 e 3 della stessa Legge (locazione
in base ad accordi locali).
Articolo 1 comma 344
La comunicazione della cessione in godimento di immobile alle autorità di
Polizia di Stato, o comunque preposte, prevista dall’art. 12 DPR 21.3.78
n. 59 è effettuata, anche avvalendosi di intermediari e degli uffici
dell’Agenzia delle Entrate, mediante la compilazione in formato
elettronico del modello, reso disponibile gratuitamente in modalità
telematica dalla predetta Agenzia e mediante la sua trasmissione con la
stessa modalità alla stessa che provvede a darne avviso di ricevimento.
La presentazione per la registrazione degli atti di cessione in godimento di immobile tiene luogo della comunicazione di cui sopra.
Queste disposizioni devono essere rispettate dagli Enti Associati, siano essi enti economici ovvero non economici.
Articolo 1 comma 346
Sanziona la mancata registrazione del contratto di locazione con la
nullità.
Articolo 1 comma 442
Ad integrazione di quanto già esposto sul punto, si ritiene utile allegare
il testo definitivo della Legge 560/93, corredata delle note di
riferimento alle varie modifiche, integrazioni ed interpretazioni
autentiche intervenute, che sono state elaborate dagli esperti della
Federazione.
Gli enti interessati potranno richiedere le suddette leggi di riferimento nel testo integrale.
Con i migliori saluti.
Il Direttore Generale
Venanzio Gizzi
Allegato: Legge 560/93