Come preannunciato in diverse occasioni ed anche a seguito del costante interessamento della Federazione per una migliore rispondenza dei servizi telematici alle esigenze degli enti associati, si informa che sulla Gazzetta Ufficiale n. 157 del 9 luglio scorso è stato pubblicato il provvedimento dell’AGENZIA DELLE ENTRATE – Direzione Centrale Gestione Tributi – recante:

"Modifiche al decreto dirigenziale 31 luglio 1998. Introduzione delle modalità telematiche per l’esecuzione degli obblighi connessi alle proroghe, anche tacite, alle cessioni, alle risoluzioni dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili: approvazione delle relative specifiche tecniche. Riordino delle disposizioni in materia di registrazione telematica dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili".

Nel far presente che a cura di Federcasa Servizi verrà tempestivamente inviata una nota dettagliata per quanto attiene l’applicazione delle specifiche modalità tecniche previste nel provvedimento in oggetto, si sottolinea quanto segue:

1. l’obbligo di utilizzare le nuove procedure telematiche entra in vigore dal sessantesimo giorno successivo a quello di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale;
2. è stata accolta l’istanza presentata da Federcasa sull’applicazione dell’imposta di registro ai contratti di locazione a tempo indeterminato (v. Federcasa Servizi n. 7/03). Nell’allegato tecnico quater, nell’ultimo paragrafo della voce "Proroghe" è infatti previsto:

"Nel caso in cui l’imposta calcolata risulti inferiore a Euro 51,65, è comunque dovuta l’imposta nella misura fissa di Euro 51,65 a meno che la proroga sia riconducibile a una denuncia di ulteriore durata per contratti a tempo indeterminato".

Con i migliori saluti.