Roma 30 gennaio 1998	CIRCOLARE N. 26/1998
Prot. 118	AGLI ENTI ASSOCIATI
AP/	GESTIONE PATRIMONIO

 

OGGETTO

FORMAZIONE: LA GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE

Corso organizzato da FEDERCASA in collaborazione con AF-FORUM.

 

 

Nel mese di luglio scorso si è svolto il seminario Gestione immobiliare del patrimonio residenziale pubblico, come primo momento di un progetto di formazione attivato da Federcasa in collaborazione con AF-Forum. Il seminario si poneva, fra l’altro, l’obiettivo di sondare l’esistenza e le caratteristiche di una richiesta di formazione dei dirigenti degli IACP sui temi della gestione. Ne è emersa la conferma di questo fabbisogno, assieme all’indicazione dei filoni tematici principali, sui quali si ravvisavano le principali carenze nella attuale formazione di dirigenti e quadri degli IACP.

Si è poi avviata una fase di riflessione per la messa a punto del programma dei corsi di formazione, assistiti da AF-Forum e coadiuvati da un gruppo ristretto di dirigenti IACP coinvolti nella problematica.

 

A seguito di questi approfondimenti, siamo oggi in grado di lanciare il programma di formazione la gestione del patrimonio immobiliare, articolato in tre moduli.

 

Finalità

Gli IACP si trovano di fronte alla sfida di rendere sempre più efficiente ed economica la gestione del proprio patrimonio immobiliare, in un quadro di riduzione di risorse e di complessità legata alla contestuale disarticolazione dello stock gestito, a seguito del processo di graduale dismissione.

L’ottimizzazione della gestione delle risorse è quindi intimamente connessa alla capacità di ampliare il campo di intervento, articolando l’offerta, al fine di rafforzare la capacità di intervento sul mercato e migliorando i rapporti con l’utenza.

 

Il programma di formazione si propone di migliorare la conoscenza dei meccanismi di gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblica, con particolare attenzione agli aspetti evolutivi legati alla necessità di superare i limiti dei ruoli consolidati e di formare nuove competenze professionali interne.

 

Destinatari

I moduli formativi sono rivolti a tutti i dirigenti e (direttori di settore e di servizio) amministrativi e gestionali degli Enti associati a Federcasa. Il corso svilupperà la trattazione delle problematiche avendo cura di mettere in evidenza ed affrontare specificamente le peculiarità degli enti pubblici economici, a fianco di quelle degli enti non "riformati".

Un numero limitato di posti potrà essere riservato a funzionari di altri enti ed organismi di gestione.

 

Durata

Il corso di formazione si articola in tre moduli, ciascuno di 16 ore, per un totale di 48 ore.

 

Metodologia

L’intervento si configura come formazione/consulenza, poiché si propone di coniugare l’analisi teorica delle problematiche con le esigenze di chi opera direttamente. Nel corso dei tre moduli sono previsti vari momenti per favorire gli scambi di esperienze fra docenti e partecipanti e fra i partecipanti stessi.

 

Attestato di partecipazione

Sarà rilasciato ai partecipanti a tutti e tre i moduli

 

Programma

I tre moduli affrontano ciascuno un insieme di problematiche omogenee, nell’intento di fornire strumenti per l’organizzazione aziendale finalizzata alla gestione e per la valorizzazione del patrimonio.

 

Il calendario dei moduli è il seguente:

 

Modulo A. Modelli organizzativi

- l’organizzazione delle strutture di gestione,

- la valutazione dell’efficienza della gestione,

- i rapporti con l’utenza.

- la carta dei servizi

- le norme sulla privacy.

 

26, 27 e 28 marzo 1998

 

Modulo B. Modelli gestionali

- le società miste come strumento di gestione

- la gestione dei condomini

- gli agenti di quartiere

- le autogestioni

 

22, 23 e 24 aprile

 

Modulo C. Valorizzazione del patrimonio

- l’ottimizzazione della gestione economico-finanziaria (canoni e morosità)

- piani di vendita e di reinvestimento

- i programmi di edilizia agevolata in locazione

- strumenti e metodologie per la valorizzazione del patrimonio

 

21, 22 e 23 maggio

 

Candidature

Il corso è riservato a un numero massimo di 15 partecipanti. In caso di richieste di candidatura eccedenti le 25 domande, Federcasa si riserva di ripetere i tre moduli nel secondo semestre del 1998. I posti sono strettamente riservati a dipendenti degli Enti associati.

 

La domanda di candidatura dovrà pervenire a Federcasa entro il 27 febbraio, sottoscritta dal candidato e dal dirigente responsabile e accompagnata dalla scheda compilata a cura dello stesso concorrente.

Le domande di candidatura saranno vagliate da AF-Forum e selezionate sulla base dell’esperienza diretta dei candidati.

 

Sede

I tre moduli di formazione si terranno a Roma

 

Quota di partecipazione

La quota di partecipazione ai tre moduli è fissata in lire 3.600.000 (1.200.000 per modulo) e comprende la documentazione di base del corso e i pranzi per le giornate intere dedicate al corso.

 

Con i migliori saluti.

 

Anna Maria POZZO

Direttore tecnico

 

 

ALLEGATI

SCHEDA DI CANDIDATURA

PROGRAMMA MODULO A